Главная

Болонский процесс. Автоматизация учебного процесса - Офис методиста

Лекции Зміст і здійснення угоди купівлі-продажу при електронній комерції В.А Кройтор, М.М. Фролов
описание | темы | ключевые слова 
Поняття і характеристика угоди купівлі-продажу

Суспільство, у якому існує товарне виробництво, не може обходитися без актів обміну товарів, переходу права власності від виробника до споживача. Однієї з форм організації обороту товару, що займає центральне місце, є угода купівлі-продажу.

По своїй юридичній природі угода купівлі-продажу являє собою:

угода, у силу якої одна сторона (продавець) зобов'язується передати майно у власність (право оперативного керування, повного господарського ведення) іншій стороні (покупцю), а покупець зобов'язується прийняти, майно і сплатити за нього визначену грошову суму.

Правова мета угоди купівлі-продажу - перехід права власності від однієї особи до іншої.

Юридична характеристика. Угода купівлі продажу є двосторонньою, платною, консенсуальною.

Двосторонність полягає в тім, що кожний з контрагентів має права й обов'язками одночасно: продавець має право одержати зазначену суму, але зобов'язаний передати річ покупцю, що зі своєї сторони має право одержати річ, але зобов'язаний сплатити покупну ціну продавцю.

Платність полягає в тім, що кожний з контрагентів має права перед іншою стороною на зустрічне задоволення: продавець - у виді покупної ціни, покупець - у виді проданої речі.

Консенсуальность полягає в тім, що права і обов'язки сторін виникають з моменту досягнення угоди по всіх істотних умовах. Лише з цього моменту сторони приймають на себе обов'язку по передачі майна і сплаті грошей.

Істотні умови угоди купівлі-продажу - це ті умови при недосягненні згоди по яким угода вважається неукладеною. До таких відноситься предмет угоди, ціна. Можуть бути й інші, за заявою сторони з приводу яких повинно бути досягнуто згоди.

Предметом угоди може бути будь-яке майно, що вже мається в наявності в продавця, або буде створене чи придбано їм у майбутньому, майнові права, якщо вони не мають особливо особистого характеру, валютні цінності.

Ціна - визначена грошова сума, що сплачується покупцем за отриману від продавця річ. Виділяють кілька видів цін: оптові, роздрібні, закупівельні, індикативні і т.д. Ціна, зазначена в договорі, повинна бути визначеною, хоча б вона визначилася пізніше, у зв'язку з якими-небудь обставинами чи за волею відомої особи. Зроблена невизначеність ціни робить угода недійсним.

Форма угоди. Закон прямо не передбачає, будь-якої обов'язкової форми для цієї угоди і тому на нього поширюються вимоги ст. 42 ЦК. У такий спосіб угода купівлі-продажу може укладатися в усній, наприклад, у роздрібній торгівлі, письмовій ( чи простій нотаріальній) формі, наприклад, договори укладаються між організаціями чи продаж нерухомості, а також шляхом здійснення конклюдентних дій. Однак на сьогоднішній день існує вже ряд нормативних актів, потребуючих надання угоді купівлі-продажу визначеної форми. Наприклад, продаж житлового будинку, квартири, земельної ділянки, державного майна і т.д. вимагають нотаріальної форми. Недотримання нотаріальної форми, що повинна бути дотримана в силу вимоги закону, тягне недійсність такого угоди.

Сторони в договорі купівлі-продажу. Зміст угоди.

Суб'єктами угоди є продавець і покупець. Ними можуть бути фізичні, юридичні особи, держава.

Продавцем, згідно ст. 225 ЦК, може виступати тільки власник речі, що діє безпосередньо або через представника. Виключення в даному випадку складає продаж майна в силу судового рішення, заставного майна, не затребуваного за угодою побутового замовлення, не витребувані речі в транспорті, інші випадки передбачені чинним законодавством.

Покупцем за загальним правилом може бути будь-яка дієздатна особа. Для придбання майна обмеженого в обороті покупець повинний буде одержати відповідний дозвіл на придбання такого майна.

Укладення угоди купівлі-продажу тягне породження прав і обов'язків кожної зі сторін, причому відповідне право однієї сторони співвідноситься з визначеними обов'язками іншої сторони і навпаки, що складає в сукупності зміст угоди як правовідносини.

Основний обов'язок продавця - передати покупцю продане майно. Цей обов'язок вважається виконано належним чином, якщо передача зроблена з дотриманням всіх умов угоди по предмету, місцю, терміну, способу передачі.

Продавець також зобов'язаний інформувати покупця про якість речі, її недоліках. Якість продаваної речі повинна відповідати умовам угоди, а при відсутності вказівок на якість у договорі - звичайно пропонованим вимогам (державному стандарту, технічним умовам, санепідеміологічним вимогам і т.д.).

Наступний обов'язок продавця - попередити покупця про права третіх осіб на продавану річ, що виникли з раніше укладених угод (наприклад, найму, застави, довічне утримання і т.ін.). Обов'язки продавця по цих договорах можуть у силу самої продажі речі перейти на покупця і стати істотним обмеженням можливостей нового власника по володінню, користуванню і розпорядженню річчю. Тому необхідно, щоб він у момент укладення угоди знав про прийняті обтяження, у противному випадку покупець має право вимагати зменшення чи ціни розірвання угоди і відшкодування збитків.

Існує й обов'язок продавця зберігати продану річ у випадках, коли право власності до покупця переходить до її передачі. Покупець у свою чергу зобов'язаний відшкодувати продавцю необхідні витрати по забезпеченню зберігання речі, якщо угодою це було передбачено.

Основний обов'язок покупця - сплатити за річ обумовлену плату. Оплата може бути в готівковій чи безготівковій формі. Одиниця розрахунку повинна бути гривня, а для зовнішньоекономічних угод - валюта. Оплата може здійснюватися у виді передоплати, оплати, акредитива, у кредит і т.д..

Другий основний обов'язок прийняти майно. Стаття 128 ЦК говорить про те, що право власності в набувача майна за угодою виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом чи угодою. Під передачею товару розуміється вручення речі покупцю чи зазначеній їм особі, якщо угодою передбачається обов'язок продавця по доставці товару; надання майна в розпорядження покупця, якщо воно буде передано покупцю в місці його перебування.

Товар вважається наданим у розпорядження покупцю чи зазначеній їм особі, якщо він чітко ідентифікований для цілей цієї угоди шляхом маркування, повідомлення, посланого покупцю чи іншим способом.

У випадках, коли угодою не передбачена доставка товару продавцем, то передачею визнається здача транспортної організації для відправлення набувачу, здача на пошту для пересилання набувачу і т.д.

Наслідки порушення умов угоди купівлі-продажу:

1. Якщо продавець у порушення вимог угоди не передає покупцю річ, покупець вправі вимагати передачі йому проданої речі і відшкодування збитків, заподіяних затримкою виконання, або, зі своєї сторони, відмовитися від виконання угоди і витребувати відшкодування збитків. Під збитками розуміються: витрати, понесені кредитором, втрата чи ушкодження майна, а також не отримані кредитором доходи, що він одержав би, якби зобов'язання було виконано, боржником (продавцем).

Якщо продавець продав річ неналежної якості - покупець має право за своїм вибором вимагати:

- заміни речі, такою же річчю належної якості;

- розмірного зменшення ціни купленої речі;

- безоплатного усунення недоліків речі продавцем чи відшкодування витрат покупця на їхнє виправлення;

- розірвання угоди і відшкодування збитків. Ці правила загальні і застосовні до усіх видів угод у незалежності від провини продавця у виникненні недоліків. Головне, що б ці недоліки виникли не в результаті неправильної експлуатації покупцем, а існували в момент купівлі-продажу чи проявилися протягом визначеного терміну (гарантійного терміну).

2. Якщо покупець відмовляється прийняти річ чи оплатити її, продавець вправі вимагати прийняття речі покупцем і сплати ціни. При простроченні виконання своїх обов'язків покупець вважається просроченим і зобов'язаний відшкодувати збитки заподіяні неналежним виконанням зобов'язання.

Поняття, характеристика і значення угоди доручення

За угодою доручення одна сторона (повірник) зобов'язується зробити від імені і за рахунок іншої сторони (довірителя) визначені юридичні дії. Сторонами даної угоди (повірником і довірителем) можуть бути дієздатні громадяни і юридичні особи.

Юридична характеристика угоди.

Угода доручення є консенсуальною, тобто права й обов'язки в сторін виникають з моменту досягнення угоди по всіх істотних умовах. За загальним правилом угода доручення є безоплатною, якщо в законі і договорі не зазначене інше. Угода доручення, у випадку його безплатності, є однобічною. У тому випадку, якщо доручення платне, то угода двостороння.

На підставі угоди доручення довіритель звичайно видає повірнику доручення, щоб легалізувати (узаконити) його як свого представника перед третіми особами. Доручення визначає обсяг повноважень повірника, зміст же доручення встановлює не доручення, а сам угода.

Предметом угоди доручення завжди є юридичні дії повірника, найважливіше місце серед яких займають угоди. Але це не виключає здійснення повірником у процесі виконання доручення деяких фактичних дій (наприклад, коли повірник дає поради довірителю).

Угода доручення має строго особистий характер: його необхідною передумовою є наявність взаємної довіри сторін.

Форма угоди доручення може бути усною чи письмовою відповідно до правил, передбачених ст. 44 ЦК. В увагу приймається сума вартості майна, з приводу якого повірник зобов'язаний діяти, а якщо дії його носять немайновий характер, то сума винагороди.

Якщо не дотримана письмова форма, доказом висновку угоди доручення може служити доручення.

Угода доручення має досить широке поширення і використовується, коли дієздатна особа не може по тим чи іншим причинам сама зробити необхідні юридичні дії (укласти угоду, відправити й одержати гроші й інші матеріальні цінності, вести справи в суді і т.ін. ) і змушена звертатися за допомогою до іншого. Значення угоди доручення полягає в тому, що вона сприяє придбанню і здійсненню прав і виконанню обов'язків, коли одна особа для досягнення цієї мети прибігає до сприяння іншої.

Угода доручення має загальне з угодою підряду, оскільки і повірник, і підрядчик діють для іншого по його завданню. Разом з тим між цими договорами маються істотні розходження. Предметом угоди підряду є результат обумовленої роботи, тоді як предмет угоди доручення складають юридичні дії повірника, у тому числі угоди. Стосовно третіх осіб підрядчик діє від свого імені, повірник же від чужого.

Права та обов'язки сторін за угодою доручення

Згідно ст. 390 ЦК на повірнику лежать наступні обов'язки: ·

повідомити довірителю по його вимозі всі зведення про хід виконання доручення. Дотримання даної вимоги може дати можливість довірителю, наприклад, змінити чи конкретизувати свої вказівки відповідно до фактично склавшихся обставин; ·

по виконанню доручення без зволікання представити довірителю звіт з додатком виправдувальних документів, якщо це потрібно по характеру доручення. Представлення звіту складає безумовний обов'язок повірника; ·

він не може затримати її виконання під приводом того, що довіритель не жадав від його звіту чи ще не виплатив винагороди; ·

передати без зволікання довірителю всі отримані в зв'язку з виконанням доручення, наприклад матеріальні цінності, гроші. Крім того, повірник зобов'язаний виконати доручення довірителя в точній відповідності з його вказівками.

Повірник може відступити від указівки довірителя, одержавши від нього попередній дозвіл. Без нього повірник вправі відступити від вказівок при наявності двох умов: 1) якщо це необхідно в інтересах довірителя; 2) якщо повірник не міг попередньо запросити довірителя або не одержав вчасно відповіді на запит. У цьому випадку повірник зобов'язаний повідомити довірителя про допущені відступи, як тільки повідомлення стало можливим.

Повірник також, як правило, зобов'язаний виконати доручення особисто. Однак він вправі передати виконання доручення передоручити його іншій особі (заступнику) при наявності однієї з наступних умов:

1) якщо він уповноважений на це - угодою чи дорученням;

2) якщо повірник змушений до цього силоміць обставин (наприклад, нещасний випадок) і має на увазі охорону інтересів довірителя. У цьому випадку повірник відповідає тільки за вибір заступника. Довіритель вправі повсякчасно відвести обраного повірником заступника.

Повірник, зі своєї вини спричинивший довірителю збитки, повинний відшкодувати їх.

Визначені обов'язки лежать і на довірителі. Він, повинний: ·

прийняти без зволікання від повірника усе виконане останнім відповідно до угоди; ·

забезпечити повірника засобами для виконання доручення, якщо інше не передбачено угодою (наприклад, видати аванс); ·

відшкодувати повірнику фактичні витрати, що були необхідні для виконання доручення, наприклад, оплатити вартість перевезення вантажу. Оплату витрат не можна ставити в залежність від успішності дій повірника; ·

сплатити повірнику після виконання їм доручення винагороду, якщо вона йому полагається.

Припинення угоди доручення

Угода доручення може бути припинений, на загальних підставах припинення зобов'язань, а також внаслідок:

а) скасування її довірителем;

б) відмовлення повірника.

Право на однобічне розірвання угоди шляхом скасування його довірителем чи відмовлення від нього повірника встановлено в імперативній нормі. Воно не залежить від того, чи є причини припинення угоди поважними. Тому не можна перешкодити скасуванню доручення чи відмовленню від цього права, хоча б мотиви довірителя чи повірника були безпідставними.

Цим угода доручення відрізняється від більшості інших (наприклад, підряду, купівлі-продажу), що не можуть бути припинені по однобічній заяві без поважних причин:

в) смерті чи довірителя повірника, визнання кого-небудь з них недієздатним, обмежено дієздатним чи безвісно відсутнім; г) якщо однієї зі сторін була юридична особа,

то ліквідація його спричиняє і припинення доручення.

Якщо угода доручення припинений до того, як доручення виконане цілком, довіритель зобов'язаний винагородити повірника відповідно до виконаної роботи, якщо винагорода передбачена чи угодою затвердженими у встановленому порядку правилами, а також відшкодувати понесені витрати. Це правило не застосовується до виконання повірником доручення після того, як він довідався чи повинний був довідатися про припинення доручення.

У випадку смерті повірника його спадкоємці зобов'язані сповістити довірителя про припинення угоди доручення і вжити заходів, необхідних для охорони майна довірителя. Такі ж обов'язки лежать на ліквідаторі юридичної особи, що була повірником. Зокрема , він повинний зберегти гроші, речі, документи довірителя, а потім передати їх йому.

На правах рекламы: